DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Importante Propiedad Comercial con 3 Locales y 4 Viviendas en Grand Bourg</span><div><span style="font-weight: bold;">EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN GRAND BOURG</span></div><div><br></div><div>Ubicada estratégicamente sobre la prestigiosa Avenida Eva Duarte de Perón, esta Propiedad de uso comercial ofrece una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad múltiple y una sólida proyección a futuro.</div><div><br></div><div>Situada en el corazón comercial de Grand Bourg, a metros de la Plazoleta Central y de la Estación de Tren, cuenta con un fácil acceso a variadas líneas de transporte público, lo que asegura un flujo constante y sostenido de potenciales clientes y peatones.</div><div><br></div><div>El Inmueble se despliega sobre un amplio lote de 364 m² y ofrece un diseño sumamente funcional dividido en dos sectores:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sector Comercial al Frente:</span> Cuenta con (3) Locales Comerciales con techo de losa y sus respectivos baños (dos de ellos actualmente unificados), totalizando 92 m² cubiertos ideados para maximizar la atención al público.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sector Residencial al Fondo: </span>Con acceso independiente por pasillo lateral, alberga 4 viviendas ideales para renta o uso personal: un Departamento de (3) Ambientes (2) Dormitorios y (3) Departamentos Monoambientes. El conjunto se completa con un encantador jardín al aire libre.</div><div><br></div><div>La Propiedad cuenta con planos registrados que aseguran la transparencia y seguridad de la inversión. Además, dispone de una destacada infraestructura de servicios: 6 medidores de energía eléctrica (incluyendo uno trifásico) y (3) medidores de gas natural (con posibilidad de ampliación), pozo ciego, (3) cámaras sépticas y perforación de agua con motocompresor.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones</span></div><div>Superficie del Lote: 364.00 m² - <span style="font-size: 14px;">Superficie Cubierta Comercial: 92.00 m²</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ambientes y Distribución</span></div><div>Locales Comerciales: 3 a la calle (2 unificados)</div><div><br></div><div>Viviendas / Departamentos: 4 (1 de 2 dormitorios + 3 monoambientes)</div><div><br></div><div>Baños Totales: 7 (1 en cada local comercial + 1 en cada unidad de vivienda)</div><div><br></div><div>Acceso: Entradas independientes para sector comercial y pasillo lateral para viviendas</div><div><br></div><div>Espacios Exteriores: Jardín de uso común / libre</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Comodidades y Servicios</span></div><div>Estado: Muy bueno</div><div><br></div><div>Servicios e Instalaciones: 6 medidores de electricidad (1 trifásico), 3 medidores de gas natural, bomba/motocompresor de agua, 3 cámaras sépticas, pozo ciego.</div><div><br></div><div>Documentación: Planos registrados en regla</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica: Zona comercial neurálgica, a metros de la plazoleta central y la Estación de Tren Grand Bourg.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones Comerciales</span></div><div>Precio de Venta: USD 530.000</div><div><br></div><div>Forma de Pago: 50% a la firma del boleto de compra-venta y saldo dentro de los 60 días contra la firma de la escritura traslativa de dominio.</div><div><br></div><div>Apto Crédito</div><div><br></div><div>En DEMO PROPIEDADES te esperamos para brindarte un excelente asesoramiento y agendar tu visita a esta gran oportunidad de inversión.</div><div><br></div><div>(Los valores detallados no incluyen impuestos).</div><div><br></div>
