DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Local Comercial y Oficinas en Venta sobre la mejor Avenida de Grand Bourg</span><div><span style="font-weight: bold;">EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN GRAND BOURG</span></div><div><br></div><div>Emblemática Propiedad Comercial sobre la Avenida Eva Duarte de Perón, ubicada en el corazón Comercial de Grand Bourg. Presenta una Oportunidad inigualable para Inversores, Desarrolladores o Empresarios que buscan un inmueble con gran potencial de rentabilidad y proyección.</div><div><br></div><div>Situada sobre la principal arteria comercial y a solo metros de la estación de tren, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso, conectividad y un flujo constante de potenciales clientes.</div><div><span style="font-size: 14px;">El inmueble se despliega sobre un lote de 227 m² y cuenta con dos plantas estratégicamente distribuídas:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja</span>: (2) Locales Comerciales a la calle, cada uno provisto de su propio baño y vidriera, optimizando el espacio de atención al público. Además, incluye un depósito ideal para almacenamiento operacional.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta</span>: Con acceso por escalera independiente, cuenta con 210 m² cubiertos distribuidos en 4 amplias oficinas, recepción, 3 baños, cocina y un balcón corrido. Este espacio versátil es ideal para uso corporativo/profesional o para ser transformado en vivienda, departamentos o múltiples salones.</div><div><br></div><div>La Propiedad dispone de planos actualizados y servicios esenciales (tres medidores de energía eléctrica independientes, perforación de agua con bomba sumergible y pozo ciego).</div><div><br></div><div>Su configuración actual y la independencia entre ambas plantas la convierten en una opción sumamente atractiva para explotar comercialmente o generar múltiples rentas de forma simultánea.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones</span></div><div>Superficie del Lote: 227.00 m² - <span style="font-size: 14px;">Superficie Cubierta en Planta Alta: 210.00 m²</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ambientes y Distribución</span></div><div>Locales Comerciales: (2) con vidriera a la calle - <span style="font-size: 14px;">Oficinas / Ambientes en PA: (4) - </span><span style="font-size: 14px;">Recepción: Sí - (5) </span><span style="font-size: 14px;">Baños Totales: (1) por cada local en PB y (3) en PA - </span><span style="font-size: 14px;">Cocina: Sí - </span><span style="font-size: 14px;">Balcón: Balcón corrido al frente - </span><span style="font-size: 14px;">Depósito / Almacenamiento: Sí</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Comodidades y Servicios</span></div><div>Estado: Muy bueno / Excelente - <span style="font-size: 14px;">Servicios: (3) medidores de electricidad, bomba sumergible, pozo ciego - </span><span style="font-size: 14px;">Documentación: Planos actualizados disponibles</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span></div><div>A metros de la estación de tren (zona de alto tránsito peatonal y vehicular)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones Comerciales</span></div><div>Precio de Venta: USD 1.100.000</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Forma de Pago</span></div><div>50% a la firma del boleto de compra-venta y saldo dentro de los 60 días contra escritura traslativa de dominio o toma de posesión.</div><div><br></div><div>Apto Crédito</div><div><br></div><div>En <span style="font-weight: bold;">DEMO PROPIEDADES</span> aguardamos tu consulta para agendar una visita y conocer esta gran oportunidad de inversión.</div><div><br></div><div>(Los valores detallados no incluyen impuestos).</div><div><br></div>
